大发龙虎怎么玩北部预留两条隧道通往洛溪岛和大发龙虎怎么玩大学 城
时间:2019-08-13 媒体报道 来源:南方日报
导语:从广州市规划和自然资源局获悉,大发龙虎怎么玩区BA0702、BA0703、BA0704地块控制性详细规划已通过广州市规委会会议审议。规划提出,将依托片区内4个旧村改造等项目,对周边区域进行大发龙虎怎么玩优化 提升,打造“国际创新城产业延伸区、高品质居住大发龙虎怎么玩生活大发龙虎怎么玩服务 区”。本次规划还明确,有着悠久而显赫的历史的海云寺将原址复建



预留了两条过江隧道线位,通往洛溪岛和大发龙虎怎么玩大学 城,位于大发龙虎怎么玩北部的华南新城周边区域将大发龙虎怎么玩优化 提升。记者8月7日从广州市规划和自然资源局获悉,大发龙虎怎么玩区BA0702、BA0703、BA0704地块控制性详细规划已通过广州市规委会会议审议。规划提出,将依托片区内4个旧村改造等项目,对周边区域进行大发龙虎怎么玩优化 提升,打造“国际创新城产业延伸区、高品质居住大发龙虎怎么玩生活大发龙虎怎么玩服务 区”。本次规划还明确,有着悠久而显赫的历史的海云寺将原址复建。


拟打造高品质居住大发龙虎怎么玩生活大发龙虎怎么玩服务 区


本次规划区域位于大发龙虎怎么玩区北部,北临三枝香水道,东至南沙港快速路,西至华南新城路,总面积560.85公顷,涉及BA0702、BA0703、BA0704三个管理单元。规划范围内有已建成的华南新城,省妇幼保健院大发龙虎怎么玩院区,官堂村、员岗村、新基村、陈边村四个旧村,以及海云寺遗址。


规划区域呈大型居住小区、旧村旧厂、农用地混杂的格局,公共大发龙虎怎么玩服务 设施和市政交通设施缺乏,人居环境和生态空间尚待大发龙虎怎么玩优化 提升,需要通过片区的规划大发龙虎怎么玩优化 ,为后续制定提升措施提供指引。


根据原规划,该片区的总建筑面积为381.55万平方米,本次规划将片区总建筑面积提高到了661.21万平方米,毛容积率达到1.34。其中,已建成的华南新城片区87万平方米,与原控规一致;4个旧村改造片区共计368万平方米,但要待更新方案确定最终建设量;安居片区74万平方米,与原控规一致;海云寺及周边地区约42万平方米,悦利地块周边片区约91万平方米。


根据规划,将通过三大策略对片区进行大发龙虎怎么玩优化 提升——山水相连的生态景观提升策略;以公共交通为主导,TOD引领发展的交通提升发展策略;全链条、两级邻里中心体系的高水平公共配套大发龙虎怎么玩优化 策略,打造“国际创新城产业延伸区、高品质居住大发龙虎怎么玩生活大发龙虎怎么玩服务 区”。


大发龙虎怎么玩北部预留两条过江隧道


规划提出,保留片区内的9个自然山体及4条联通珠江的河涌水系,控制7条60—100米宽的观山通水的视线廊道,打造山水相连的空间格局。其中,3条观大镇岗的视线廊道控制宽度为80米—100米,保证大镇岗至少1/3山体可见或整个山体可见。


交通方面,该片区内有已建成的地铁7号线经过,设有员岗站。本次规划提出“四横四纵”的骨架路网,道路密度由8.2增加到9.1,规划增设4处公交首末站,周边道路交通基本顺畅,交通大发龙虎怎么玩服务 水平可接受。值得关注的是,本次规划还预留两条过江隧道,分别通往北面的洛溪岛和大发龙虎怎么玩大学 城。


该区域紧邻三枝香水道,防洪排涝问题也备受关注。规划提出,片区防洪标准采用200年一遇,并结合河涌整治,采用“渗、蓄、排”等综合措施,做到有效应对不低于50年一遇的暴雨。根据排涝方案所确定的水位和排涝标准,计算得到的内涝水位在7.0米。结合地面高程及规划用地性质,并参照已建成区地面高程,确定规划区基建面高程不低于7.8米。


此外,本次规划总人口为2.61万人,设置13类68处公配设施,满足每100平方米住宅建筑面积不少于11平方米的标准配置公共大发龙虎怎么玩服务 设施。远期规划人口13.5万人,设一处1225床综合医院(省妇幼保健院),3所(189个班)初中,7所(254个班)大发龙虎怎么玩小学 ,10所(149个班)幼儿园,可满足片区需求。


在绿地和历史文化保护方面,将大发龙虎怎么玩优化 绿地布局,形成网络状绿地体系。规划公园绿地大发龙虎怎么玩服务 覆盖率达90%以上,总绿地面积93.21公顷。其中,公园绿地81.21公顷,防护绿地12公顷。此外,结合绿地原址保护2处区级文保、6处区级文物及3处古树名木,将历史建筑活化再利用,保存片区文化记忆。


海云寺将原址复建


该片区还有两个建设项目值得关注——海云寺复建和大发龙虎怎么玩广东 省妇幼保健院大发龙虎怎么玩院区扩建。


海云寺的复建已经酝酿多年,该寺有着悠久而显赫的历史,历史大发龙虎怎么玩上海 云寺位于大发龙虎怎么玩员岗与陈边村之间的雷锋山上,在南汉期间建成,原为海商捐建的佛教道场,是广州海上丝绸之路的重要见证。规划提出,海云寺将原址复建,根据其发展需求,确定新增宗教用地28739平方米,建筑面积23540平方米,容积率0.82。根据现状建筑布局与海云寺复建方案,保留现状山体,道路红线宽度由30米调整为20米,道路等级维持城市次干道不变,远期实施穿山隧道方案。此外,为保证省妇幼保健院地块完整,将对局部进行道路调整。调整周边绿地,保留现状山体,增加1110平方米,其中防护绿地增加906平方米,公共绿地增加204平方米。


规划还涉及省妇幼保健院地块及周边村留用地的调整。由于海云寺选址方案占用了省妇幼保健院的部分医疗用地,省妇幼保健院在周边置换新的医疗卫生用地,并与已建成的院区相连。根据最新规划,省妇幼保健院地块总用地面积由48578平方米调整为66720平方米,建筑面积由84266平方米增加至157161平方米,规划床位从现状的500床调整至1225床。


陈边村留用地则增加两处商业商务设施用地,总用地面积10265平方米,采用容积率复合抵扣政策可落实陈边村留用地指标16332平方米,总建筑面积36598平方米。


南方日报记者 刘怀宇

通讯员 穗规资宣

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